Lokal na biuro, kancelarię lub gabinety I Śląska -163,35 m²

Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy/gabinety/kancelarię – 163,35 m², 6 pomieszczeń, prestiżowa lokalizacja w Krakowie

Oferujemy na sprzedaż przestronny, 6-pokojowy lokal o powierzchni 163,35 m², usytuowany na 1. piętrze przedwojennej kamienicy z windą. Nieruchomość znajduje się na rogu ulicy Śląskiej i Alei Trzech Wieszczów, w bardzo prestiżowej i doskonale skomunikowanej lokalizacji w Krakowie, tuż obok Nowego Kleparza.

Opis nieruchomości:

Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. W pełni umeblowany i wyposażony, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności biurowej, kancelaryjnej lub medycznej.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić komfort i funkcjonalność:

• 6 przestronnych, niezależnych pokoi, idealnych na gabinety, biura lub sale konsultacyjne,

• 4 łazienki, co znacząco podnosi wygodę użytkowania przez zespół pracowników i klientów,

• osobna kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na balkon – doskonałe miejsce na przerwę lub spotkania pracownicze,

• pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję archiwum lub zaplecza technicznego.

Atuty i potencjał użytkowy:

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba biura rachunkowego, kancelarii prawnej, gabinetów lekarskich lub innych usług profesjonalnych. Przestronne pomieszczenia umożliwiają swobodną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 m oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i komfort pracy.

Szczegóły techniczne i dodatkowe informacje:

• Wejście do kamienicy od strony Alei Słowackiego,

• Układ okien: 4 pomieszczenia wychodzą na ul. Śląską, 2 na ciche, wewnętrzne podwórko,

• 2 balkony zapewniające dodatkową przestrzeń do relaksu lub spotkań,

• Winda w budynku,

• Piwnica o powierzchni 15,96 m² – doskonała na archiwum lub magazyn,

• Opomiarowane media: gaz, prąd, woda,

• Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy z zasobnikiem ciepłej wody,

• Systemy bezpieczeństwa: instalacja alarmowa oraz domofon,

• Uregulowany stan prawny budynku, założona księga wieczysta,

• Wszystkie meble i wyposażenie pozostają w lokalu, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.

Koszty utrzymania:

Miesięczna opłata administracyjna wynosi 1 184 zł (dodatkowo płatne media według zużycia: prąd, woda, gaz).

Nie przegap wyjątkowej okazji nabycia przestronnego i funkcjonalnego lokalu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Idealny pod biuro, kancelarię lub gabinety medyczne!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agnieszka Jaśniewicz
570 038 577
mieszkanie.com